返済比率とは?

賃貸収入に対する金融機関への返済額の比率 不動産賃貸事業を行う上で考慮すべき重要なコストは、借入金の返済額で賃貸物件から得られる家賃収入額に対する借入金返済額のウエィトを返済比率と呼びます。 出来るだけ借入金返済の負担を […]

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BM・PM・FMとは?

不動産のマネジメント事業の専門用語 不動産業界の業務内容はデベロップに始まり、売買、賃貸、マネジメントなど多種類に及び、それぞれフィールドごとに様々なビジネスモデルが構築されています。 近年特に注目されているのが、不動産 […]

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ETFとは?

インデックスタイプのETFのメリット 日本銀行が金融緩和の目的で購入を続けるETFは株式投資信託の1つのタイプですが、不動産投資家にも関連のあるETFの1形態であるリート-ETFと、J-リートを考えてみます。 そもそもE […]

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イールドギャップとは?

アパート経営に欠かせない数値 アパートに投資して賃借人に貸して収益を上げるためには、採算がある物件かどうか十分検討して見極めることが必要です。 イールドギャップはその検討材料となる重要な指標の一つです。 その理解のために […]

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